2026年9月23日
因應東京都民宿法規變動，您可以考慮轉換為「旅館業」經營。
在東京都，住宅宿泊事業（民宿）除了受到《住宅宿泊事業法》規範之外，各區、市、町、村也訂有不同的地方條例，因此營業天數、營業區域等規定皆有所不同。
部分自治體目前正檢討並修訂民宿相關規範，未來民宿營運可能受到更大的限制。
因此，越來越多東京都的民宿屋主開始考慮，不是停止經營民宿，而是將民宿轉換為旅館業（簡易宿所／旅館／飯店），讓物件能持續合法經營住宿事業。
只要物件條件符合相關法規，並完成必要的改修工程與申請程序，就有機會轉換為旅館業，延續住宿事業的價值。
您的物件可以變更為旅館業嗎？先確認再施工。
每一間物件是否能申請旅館業，都需要事前確認。
主要確認項目包括：
用途地域是否符合規定。
建築物構造、屋齡是否符合條件。
公寓（マンション）管理規約是否允許。
是否符合《建築基準法》相關規定。
消防設備、避難動線是否符合要求。
是否需要與保健所、消防署進行事前協議。
如果開始施工後才發現不符合規定，往往需要追加工程、增加成本，也可能延誤申請時程。
因此，施工前先確認「這間物件是否可以申請旅館業」，是最重要的一步。
TW.DECOR 提供一站式旅館業改修與申請服務
TW.DECOR 提供東京都內住宿設施從規劃、施工到申請的一站式服務。
我們提供的服務
現場勘查、物件評估。
旅館業申請可行性確認。
室內設計、翻修及裝修工程。
消防設備施工與消防申報。
保健所旅館業許可申請協助。
協助住宿設施順利開業。
不只是室內裝修，我們也協助消防、建築法規及各項許可流程，為您規劃完整的住宿設施方案。
提供繁體中文、簡體中文及日文服務
TW.DECOR 可提供中文與日文雙語服務，協助台灣、香港、中國等華語地區屋主處理日本住宿設施相關事宜。
中文屋主常見需求
提供繁體中文、簡體中文服務。
協助日文行政申請與文件溝通。
協助海外屋主管理東京都內物件。
規劃適合外國旅客入住的住宿空間。
除了語言協助，我們也會考量不同市場與旅客需求，提供更符合華語屋主經營方式的建議。
適合以下屋主諮詢
擔心東京都民宿法規變動影響營運。
想將民宿轉換為旅館業。
想確認物件是否可以取得旅館業許可。
想一次完成消防設備與裝修工程。
希望用中文諮詢日本旅館業相關流程。
TW.DECOR
以東京都為中心，提供民宿、簡易宿所、旅館等住宿設施的室內裝修、消防設備、旅館業許可申請等整體服務。
歡迎先與我們聯絡，我們將協助您確認物件條件，評估最適合的旅館業改修方案。
提醒： 東京都住宅宿泊事業（民宿）及旅館業的營業條件，會依東京都及各區、市、町、村的條例與實際運用方式而有所不同，申請前請以最新法規及主管機關公告為準。